多重利好刺激樓市回暖 部分房企銷售額同比大增

隨著清明假期的結束，上市房企們也開始陸續公布各自3月份的銷售業績。

4月8日，恒大地產公告稱，公司2015年3月份實現合約銷售額137.1億元，創今年單月銷售新高，接近去年單月銷售最高水平；合約銷售面積181.4萬平方米，銷售額、銷售面積同比分別增31.4%和17.6%，環比則大增162.1%、154.3%；銷售均價為7558元/平方米，同比增長11.8%。2015年前3個月，恒大累計合約銷售金額約305.4億元，累計合約銷售面積及平均售價分別約為403.8萬平方米及7564元/平方米。

而根據不久前恒大發布的年報顯示，去年其實現銷售1315億元，同比增長31%；營業額1114億元，同比增長18.9%；凈利潤上升31.4%至180億元。公司全年銷售目標則定在了1500億元，董事局主席許家印則表示非常有信心完成今年的目標。

業內人士也指出，隨著去年4季度樓市政策出現調整，尤其是3月底5部委聯手出臺的救市新政，預計今年的房地產市場形式較去年將大為改觀。

除了恒大地產外，另一家港股地產商首創置業也在當日發布了3月份銷售業績。

首創置業表示，3月份公司實現簽約面積35.8萬平方米，同比上升223%，簽約金額約38.9億元，同比上升155.4%。截至2015年3月底，公司累計實現簽約面積約55.7萬平方米，同比上升162.2%，簽約金額約57.3億元，同比上升137%。同時公司尚有認購未換簽金額約12億元正在辦理換簽手續。

不過，雖然房企一季度銷售情況良好，但受結算等因素影響，一季度部分房企的業績表示卻不甚理想。

4月8日晚，萬科也發布了3月份銷售簡報。根據銷售簡報顯示，2015年3月份萬科實現銷售面積124.1萬平方米，銷售金額147.4億元，同比分別增長2.48%和2.15%。2015 年前3個月，公司累計實現銷售面積393.7萬平方米，銷售金額460.6億元。

而4月3日，萬科發布的一季度業績預告顯示，其今年前3個月的凈利潤預計在6億元至7億元，同比下跌約54%至61%。

對此，萬科方面解釋稱，公司一季度業績同比下降的主要是因為上年同期結算中高毛利項目多、投資收益高。

對此，有分析人士指出，房企的業績一般都具有滯后性，今年一季度的業績表現多是體現去年的經營狀況，而由于2014年樓市持續低迷，預計房企今年一季度的業績表現不會太好。